For Sale
4.000.000 €
项目细节
房屋类型
工厂
房间
N/A
入住时间
Now
面积
31.320 m²
楼层
N/A
建造年份
1896-1991
项目描述
工厂的可使用建筑内部面积为31.320 m²，包括别墅，行政楼，厂房，七个大厅和餐厅。工厂旁边的高速公路保证了物流的灵活性，巨大的停车场也令货物的装卸变得跟简单。整个区域拥有自身的供水，自己的污水处理厂，也有自己的电源。
其他信息
100 Mb
有
Penny, Lidl
3 min
有
Nein
需要装修
N/A
liegt vor
项目亮点
设施 √
N/A
交通 √
该投资物业位于封闭式发展区外距居住区东部边缘约1.0公里处，位于前Waldeck火车站区域。 距离Waldeck镇中心约2.0公里。这里有满足日常和非日常需求的商店和设施。
在Waldeck火车站附近有一个巴士站（Bad Wildungen-Korbach），步行即可到达。
生活 √
周边有许多个体商户，小餐馆等。
项目位置
In der Bach 3, Waldeck, Waldeck-Frankenberg, 德国
总价：
4462800 €
售价
其它：
4.000.000 €
462800 €
240000 €
公证费 1.5%
60000 €
公证处为你的合同和买卖行为做担保。然而，如果万一出了什么事，他们大概率也不会做什么。但这钱你得交，他们都是一伙的。
土地登记 0.5%
20000 €
属于你的土地被登记在案了。可能也就是十几分钟的事，但就是这么贵。
中介佣金 2.98%
142800 €
辛辛苦苦帮你弄了这么多，帮助找贷款，带看房，用经验帮你少走弯路，节省开支。咱给点儿报酬，不过分吧？21世纪什么最值钱？资源！
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土地购置税 6%
土地也是商品，只不过这个商品很罕见，所以税率也不一样。哪里有买卖，哪里就有税务局的收割。别问，问就是跟自己过不去。
贷款计算*：（拖动以调整数值）
- 年利率和银行有关，不存在一个固定的利率。
- 默认贷款年限为30年。
- 当我们把你的信息输入进系统之后，系统会根据您的情况自动算出一个合理的利率。一般情况下，这个利率在1,7%-3.3%之间。
- 每月还款的数额中，一部分是利息，一部分是房屋的贷款。如果你每月还款2000欧，这当中可能包括800欧的利息，1200欧的房屋费用。这两个值存在一种动态平衡的关系。详细的比例和更系统的介绍，可以查看星空贷款。
*该计算仅仅作为参考，与实际情况会有差别。
超过 5 年的行业经验
每年 200+ 份委托
合作 500+ 销售人员和地产公司, 300+ 银行
Ning, Jing
贷款师
如果是我，看到这个数据，我会加个微信，或者打个电话，花10分钟，问问情况，反正也不花钱。
很多在这个行业的人，对宁女士的业务水平是放心和服气的。您看到的一些关于贷款的信息，无论是视频也好，文字也罢，这些信息和文案大概率都出自宁女士之手。
您可能会觉得，我自己找个银行弄贷款也行啊，为什么非得找贷款师呢？理论上，您当然可以自己弄，但是有一点，贷款师丰富的行业经验会帮您节约大量的时间和隐性开支。想一想，一个靠谱的税务师有多重要，对于贷款师来说，也是一样 :)
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